Moet ik borg betalen bij het huren van een appartement, en hoeveel?

Ja, in de meeste gevallen betaal je borg (ook wel waarborgsom) wanneer je een appartement huurt in Amsterdam. De borg is bedoeld als zekerheid voor de verhuurder, mocht er schade ontstaan of de huur niet op tijd worden betaald. Hoeveel borg je betaalt, verschilt per woning en verhuurder.

🔸 1. Wat is borg precies?

De borg is een bedrag dat je aan het begin van de huurperiode betaalt. De verhuurder houdt dit tijdelijk vast en betaalt het terug aan het einde van de huur, mits:

Er geen huurachterstand is

De woning in goede staat wordt achtergelaten

Er geen schade of onbetaalde rekeningen zijn

💡 Let op: De borg is géén extra maand huur, maar een tijdelijk depot.

🔸 2. Hoeveel borg is gebruikelijk in Amsterdam?

Er is geen wettelijke maximumhoogte voor de borg, maar in de praktijk geldt:

1 maand huur voor kale appartementen

2 maanden huur voor gemeubileerde appartementen

In sommige gevallen 3 maanden huur bij luxe of tijdelijke contracten

Een borg die hoger is dan 2 maanden wordt vaak als onredelijk gezien. Je kunt dit laten toetsen bij de Huurcommissie.

🔸 3. Wanneer krijg je de borg terug?

Na afloop van de huurperiode krijg je de borg meestal binnen 14 tot 30 dagen terug. De verhuurder mag alleen geld inhouden als er gegronde redenen zijn (zoals schade of achterstallige huur).

💡 Tip: Maak bij het in- en uitchecken foto’s van het appartement, zodat eventuele discussies over schade eenvoudig op te lossen zijn.

🔸 4. Veilig borg betalen

Betaal borg altijd via bankoverschrijving (nooit contant)

Vraag om een schriftelijke bevestiging of kwitantie

Betaal pas na ondertekening van het huurcontract

Zo voorkom je fraude of misverstanden.

💡 Conclusie

Bij het huren van een appartement in Amsterdam betaal je bijna altijd borg. Het gebruikelijke bedrag ligt tussen één en twee maanden huur. Zorg voor een duidelijke schriftelijke afspraak en betaal veilig.

Via AppartementAmsterdam.nl vind je betrouwbare appartementen in Amsterdam met transparante huurvoorwaarden, duidelijke borgafspraken en geen verborgen kosten.

All FAQs