Betaal ik servicekosten en wat valt daaronder?

Servicekosten zijn extra maandelijkse bedragen bovenop de kale huur. Ze dekken de kosten voor diensten en voorzieningen die de verhuurder levert aan het gebouw of de woning.

Er wordt onderscheid gemaakt tussen:

Verrekenbare servicekosten → kosten die jaarlijks worden afgerekend (zoals gas, water, elektra)

Niet-verrekenbare servicekosten → vaste kosten, bijvoorbeeld schoonmaak of onderhoud

🔸 2. Wat valt eronder?

De exacte inhoud verschilt per woning, maar meestal vallen onderstaande posten onder de servicekosten:

✅ Energie en nutsvoorzieningen:

Verwarming, gas, water, elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimtes

✅ Schoonmaak & onderhoud:

Trappenhuis, galerijen, tuin, ramen of lift

✅ Beheer en administratie:

Kosten voor huismeester of administratieve taken

✅ Overige voorzieningen:

Internet in gemeenschappelijke ruimtes

Meubilair (bij gemeubileerde appartementen)

Huisvuilafvoer of klein onderhoud

💡 Tip: Vraag altijd om een gespecificeerd overzicht van de servicekosten voordat je tekent.

🔸 3. Hoeveel servicekosten betaal je gemiddeld?

De hoogte hangt af van het type appartement en voorzieningen. Gemiddeld ligt dit tussen € 50 en € 200 per maand. In luxe complexen met lift, beveiliging of gezamenlijke faciliteiten kan dit hoger uitvallen.

🔸 4. Jaarlijkse afrekening

Verhuurders zijn verplicht om één keer per jaar een overzicht te geven van de werkelijke kosten. Als blijkt dat je te veel hebt betaald, heb je recht op terugbetaling van het verschil. Bij twijfel kun je de kosten laten toetsen door de Huurcommissie.

💡 Conclusie

Ja, je betaalt meestal servicekosten bij het huren van een appartement. Deze dekken voorzieningen zoals onderhoud, energie, schoonmaak en beheer. Let goed op de specificatie in het huurcontract en controleer jaarlijks de afrekening.

Via AppartementAmsterdam.nl vind je appartementen met transparante huurprijzen en duidelijke servicekosten — geen verrassingen, wel zekerheid.

All FAQs