Wat is borg en hoeveel borg mag een aanbieder vragen?

Wanneer je een appartement huurt in Amsterdam, vraagt de verhuurder vaak een borgsom als zekerheid. De borg is bedoeld om eventuele schade, huurachterstand of extra kosten te dekken als de huurder het appartement verlaat.

🔸 1. Wat is borg precies?

De borg is een waarborgsom die je betaalt vóórdat je de woning betrekt. Het bedrag wordt door de verhuurder bewaard tot het einde van de huurperiode.

Als er geen schade of openstaande betalingen zijn, moet de verhuurder de borg volledig terugbetalen zodra je de woning oplevert.

💡 Tip: Vraag altijd om een schriftelijke bevestiging van betaling en terugbetaling in het huurcontract.

🔸 2. Hoeveel borg mag een verhuurder vragen?

Er is geen vaste wettelijke grens, maar in de praktijk geldt:

1 maand huur → gebruikelijk bij gestoffeerde appartementen

2 maanden huur → gebruikelijk bij gemeubileerde woningen

Meer dan 2 maanden → mag alleen in uitzonderlijke gevallen, bijvoorbeeld bij kort verblijf of verhoogd risico

Volgens de Nederlandse huurwetgeving moet de borg redelijk en proportioneel zijn. Te hoge borgbedragen kunnen door de Huurcommissie worden teruggedraaid.

🔸 3. Wanneer krijg je de borg terug?

De verhuurder moet de borg binnen redelijke termijn (meestal binnen 14 tot 30 dagen) terugbetalen nadat:

De woning is gecontroleerd op schade

De sleutels zijn ingeleverd

Alle betalingen in orde zijn

Als er schade is, mag de verhuurder alleen het bedrag inhouden dat nodig is voor reparatie — mét bewijs (zoals foto’s of facturen).

💡 Conclusie

De borg is een financiële zekerheid voor de verhuurder en een tijdelijke verplichting voor de huurder. Meestal betaal je 1 tot 2 maanden huur aan borg, en krijg je die na afloop terug als alles in orde is.

Op AppartementAmsterdam.nl vind je betrouwbare informatie over huurvoorwaarden, borg en rechten van huurders — transparant, veilig en altijd up-to-date.

All FAQs