Kan ik mijn eigen huurcontract maken voor mijn appartement in Amsterdam?

Ja, als verhuurder mag je zelf een huurcontract opstellen voor je appartement in Amsterdam. Zolang het contract voldoet aan de Nederlandse huurwetgeving, is het juridisch geldig. Toch is het belangrijk dat het huurcontract compleet, duidelijk en eerlijk is — zowel voor jou als voor de huurder.

🔸 1. Wat moet er in een huurcontract staan?

Volgens de wet moet een huurcontract minimaal de volgende gegevens bevatten:

📄 Gegevens van huurder en verhuurder

📍 Adres en omschrijving van het appartement

💰 Huurprijs en bijkomende kosten

📆 Huurperiode (tijdelijk of onbepaalde tijd)

💡 Regels over borg, onderhoud en opzegging

🪑 Inboedellijst bij gemeubileerde verhuur

💡 Tip: Gebruik een betrouwbaar huurcontractmodel van de Rijksoverheid of een erkende brancheorganisatie (zoals de Woonbond).

🔸 2. Mag ik eigen regels opnemen?

Ja, dat mag — zolang ze niet in strijd zijn met de wet. Je kunt bijvoorbeeld afspraken vastleggen over:

Geen huisdieren of roken

Toestemming voor onderhuur

Gebruik van gemeenschappelijke ruimtes

Maar je mag geen voorwaarden opnemen die de rechten van de huurder beperken, zoals het uitsluiten van onderhoud of huurprijsbescherming.

🔸 3. Tijdelijk of vast contract

In Amsterdam wordt vaak gewerkt met:

Tijdelijke huurcontracten (max. 2 jaar voor zelfstandige woningen)

Onbepaalde tijd-contracten (meer zekerheid voor huurder en verhuurder)

Kies het type dat past bij jouw verhuurdoel.

💡 Conclusie

Ja, je mag zelf een huurcontract opstellen voor je appartement in Amsterdam — mits het juridisch correct en volledig is. Gebruik altijd een betrouwbaar model en zorg dat alle afspraken schriftelijk vastliggen.

Op AppartementAmsterdam.nl vind je praktische tips en richtlijnen voor huurcontracten, borg en verhuurregels in Amsterdam — eenvoudig, veilig en up-to-date.

Alle veelgestelde vragen